Seguro Residencial: tire suas dúvidas.

Muitas pessoas têm dúvidas a respeito do seguro residencial e ainda desconhecem a sua importância. Por isso decidimos preparar algo que não só servisse de esclarecimento, mas como uma orientação. Dúvidas do tipo "Só se pode contratar um seguro caso o imóvel seja próprio?" ou então "Como é calculado o prêmio dos seguros residenciais?", são bastante comuns.

Vamos às respostas:

O seguro pode ser contratado por quem tenha interesse no bem, por exemplo, além do proprietário, o financiador do imóvel, até o valor da dívida, o locatário que se torna responsável enquanto permanecer a locação e outros que tenham algum interesse sobre esse bem.

E há limite de idade para a contratação do seguro residencial? Quando o produto não inclui seguro de vida, em tese, não há limite de idade para a sua contratação. Quando existe o seguro de vida, normalmente isso acontece.

O prêmio, ou seja, o custo do seguro, é calculado em função dos riscos garantidos, do tipo de construção, dos sistemas de proteção, da localização do imóvel e, nos casos mais sofisticados, o estado de conservação. Em geral o custo do seguro, também chamado de prêmio, é calculado em função do valor do imóvel e, se incluída a cobertura de conteúdo, também sobre o seu conteúdo. Normalmente, os prêmios representam menos que 0,5% do valor do custo de reposição do imóvel.

No prêmio a ser pago, estão incluídos o imposto de operações financeiras de 7% e o custo de apólice, que vai variar, dependendo da seguradora. Se o seguro for dividido em parcelas é acrescida também a taxa de financiamento. Pode haver variação de prêmio de acordo com a localização do imóvel, no entanto, pode existir algum produto, principalmente para limites de cobertura de menor valor, onde não existe esta variação.

A localização do imóvel é um fator que influencia no prêmio. Cidades de maior porte e que possuem maior quantidade de recursos para o combate a incêndio possibilitam a cobrança de prêmios menores. No entanto, cidades de interior com menor risco de assaltos possuem condições de prêmio e risco menores que os grandes centros.

E quais os segurados que recebem descontos pelo seguro? Também depende do produto. Alguns têm desconto de experiência, isto é, não ocorrência de perdas durante o ano anterior, outros têm desconto de fidelidade em função do número de anos que mantém a cobertura, outros pelo número de coberturas contratadas etc.